房屋产权到期怎么办（房屋的产权时间是怎么计算的）

一、房屋产权到期的有效性

一般来说，房屋产权到期后，该房屋的拥有权人不再拥有该房屋，因此，房屋产权到期后会失去有效性。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，物权的有效期限一般为十年，若第一期期间满十年未续签，则其产权将自动失效，但有继承权。

二、房屋产权到期怎么办

1、如果是买方：房屋产权到期后，买方需要尽快与卖方联系，商讨能否续签，如果双方都认可的话，就可以续签新的合同，延长产权的有效期。

2、如果是卖方：房屋产权到期后，如果买方没有签订新的合同或者提出续签的要求，卖方可以拿回房屋，自行处理。

3、如果是继承人：房屋产权到期后，继承人可以尽快向有关部门申请房屋产权继承。

三、总结

房屋产权到期后，会失去其有效性，买方和卖方可以协商续签，否则可以拿回房屋，或者继承人可以申请房屋产权继承。在申请的过程中，还应注意遵守相关的法律法规，为保证自身权益，建议可以寻求专业法律机构的帮助。