?看房购房全程线上办，网上买房真的来了
楚天都市报记者 周丹
数字化正在浸透到衣食住行的各个方面，传统依托线下的房地产市场亦是云云。
有眼尖的网友发觉，迩来手机淘宝中显现了“天猫好房”频道，点开之后能看到二手房、新居、法拍房等多品类房源，现在已有多个品牌房企入驻。经过这种“智能售楼处”的形式，消耗者可以在线上完成从看房、定金认购，到金融办事的全历程。
全程网上买房，靠谱吗？
一名主播正在直播卖房
武汉暂且仍以法拍房为主
9月16日，天猫与易居公布战略互助，正式公布团结推出“天猫好房”平台，举国上百家房地产企业团队态度。
就在7月尾，阿里巴巴认购易居6.76%股份，以及10.32亿港元可换股单子。两边还签署协议告竣战略互助，将在包含线上线下房产买卖、数字营销和买卖后干系办事等范畴掀开深度互助，方案是起首建立一个平台，首期投资50亿，阿里占股85%，易居占股15%。
17日，记者掀开“天猫好房”频道看到，有网红神盘、直播看房、百城补助、特价二手房等多个栏目，不外因刚上线不久，现在并非举国一切都市都全掩盖。在武汉，仍主要以法院拍卖房为主，本月内有多套成交纪录，据称其他业务将连续放开。
“前不久刚买了一套新居，从看房开头，到终极下定决计，前后5个月，跑了很多趟售楼部。”市民陈教师先容，相似于贝壳找房等平台，也有线上VR看房和直播看房等情势，但下定金、交首付等环节，仍旧要去售楼部举行。得知天猫好房的消息，陈教师很感兴致：“假如能变小去售楼部等线了局所的次数，我乐意实验。”
记者随机采访多位市民，他们表现，只管线上购房省事不少，但下定决计前一定照旧要去实地察看一番的。
引发房产中介行业眷注
不外，这一消息公布后，仍在房产中介圈引发热议，有人担心业务会遭到影响，但更多人持张望态度。
“我刚一听有点发怵，说是3年不红利，收入全部补助购房者，那我们这种传统靠中介费生存的业务员怎样办？”在武昌东亭一家房产中介，有5年从业履历的房产经纪人小贺报告记者，他也仔细看了干系细则，“他们主要是针对新居的，还好对我们二手房业务影响不大。”不外，现在很多房产中介，也带看新居房源，很多从业者表现将持续眷注更多动态。
不外，房产业内广泛的共鸣是：这个创新办法，最大的代价在于推进整个房地产行业，对数字化晋级有了更深条理的了解和思索。
“内幕上，房地产行业数字化但是以前喊了几十年，直到迩来几年才开头取得器重，却也存在很多疑问，各位都在积极朝着这个朝向走，但没有一个标准和参考，也短少一仅有才能且专业的正轨军，起到一个带头作用。”业内人士表现，看到举国上百家房地产企业到场过来，分析互联网行业的巨头和深耕房地产行业的专业办事者走到了一同，这就分析以前告竣了一个共鸣。
购房流程全链路搬到网上
疫情时期，不少房企和中介都在网上推出了直播看房，但后续手续大多照旧依托线下渠道举行。
那么，购房流程全部在线上举行，能完成吗？
记者扣问客服得知，将来天猫将协助房企定制房产旗舰店，打造“智能售楼处”，买通整个看房、购房的买卖链路。起首，购房者可以在房企的天猫旗舰店里看房，线上看完房之后，天猫将买通整个购房买卖环节，在房企的天猫旗舰店里完成楼盘体验、定金认购、金融办事等历程，“就像逛淘宝天猫一样省心。”
但是，要怎样才干从剧烈的市场竞争中崭露头角？天猫好房选择了用补助换市场。其竞争对手贝壳以线上二手房买卖为主，易居的中心业务则是一手房署理，且是线下。在取得阿里强壮的流量通道后，易居的用户或能取得大幅增长。
天猫好房总司理卢维兴报告记者，疫情招致消耗者越来越习气于网上选房、购房。2019年，在淘宝上看房的人有8000万，网上成交15万套屋子，“这不是平凡意义上的信息拉拢，购房者在网上用付出宝交了最少10%—15%的钱，地道是在网上买走的。这照旧我们没有做房产频道的时分。”
他估计，在天猫好房建立之后，这一数字还会更高。而本人的方案是将来三年，将佣金补助给购房者，并与开发商一同买通数字化的看房、购房全链路。因此，房地产行业数字化仍旧存在宏大的提升空间。
良性竞争利于行业康健提高
而在业界看来，在万亿级的房产买卖战场中，房地产行业仍旧是高度依托线下的产业。接下去，全程线上购房就怎样提高，仍待时间去验证。
记者梳剃头觉，比年来入局房地产行业的互联网企业不在少数，包含房天下、58安居客、安全好房等。此次天猫好房的入局，让最多人第一时间想到的照旧贝壳找房。
从2001年第一家链家建立，到本年8月13日，贝壳找房在纽交所上市，一共花了19年的时间。但在2019年，贝壳的GTV（成交总额）到达2.13万亿元，成为了中国最大的房产买卖和办事平台，以及中国第二大的商业平台。
房地产和互联网研讨院院长相国良表现，贝壳找房是从线下垂直门店，然后提高到线上，并且走平台化路途的买卖闭环的房产平台，而天猫好房如今业务刚开头，现在约莫愈加倾向于新居业务，“在新居业务上，天猫找房协助开发商推行，或用店肆的办法取得流量再举行买卖，毫无疑问是存在时机的。”而二手房买卖方面怎样做到创新，还必要拭目以待。
“平台良性的竞争，对购房者和开发商来说都是功德，有更多精良的行业公司涌现，才是行业康健提高、互惠互利的中心。”有房企业内人士如是说。
