最新！2021年杭州最新二手房价曝光！1051个小区，三成下跌
快房网消息，随着2021年春节假期的临近，杭州二手房成交热度不减反增，成交量不休上升。依据快房网不完全统计，1月前三周，杭州二手房均匀每周成交2100套，再加上不少二手房买卖卡着1月26日新政前夜签约，停止到1月30日18点，杭州市内（不含临安）共成交约8837套。
从各区签约数据来看，余杭一块抢先，刚需置办力会合在勾庄、闲林板块。此中位于勾庄的逸居城独占鳌头，成交量远远抢先，算计成交57套，但房价却不休缩水，环比下跌8.95%。同板块的宸北花苑排余杭成交量第七，两者都在地铁10号线（在建）四周，签约均价相差约12000元/㎡，比拟之下后者更接近城北万象城（在建）。
遭到地铁四期环评公示辐射，被网友戏称“万年坑”的闲林板块内，闲林山川、岸上蓝山公寓、翡翠城签约均价环比上增幅度较大。
2021首月，学区房被扑灭
快房网整理了1月主城区TOP10榜单，成交小区仍旧和学区严密相连，涵盖条理较多。位于榜首的景溪北苑，有杭州嘉绿苑小学景汇校区的加持，再加上低总价的上风，一连了2020年的成交势头，单价环比上增0.4%。相反位于三墩板块的金地安闲城东苑，归属文理小学学区，以39040元/㎡的均价成交25套。
房龄较长的翠苑一区、三区皆有上榜。文澜实行学区内的新安天苑、古代实行学区的朝晖六区紧随自后，单价均匀都在38000元/㎡支配。与前两者相反成交20套的金色拂晓则在价格上极具代表性，39070元/㎡的成交均价低于笕桥板块40800元/㎡的限价，在杭州二手房倒挂屈指可数的时分，反倒挂的征象极为少见。
前十榜单楼盘里唯逐一个成交单价超50000元/㎡的寰宇湾紧随自后，而签约单价42980元/㎡的钱江彩虹城胜在一桥板块精良地段和成熟的配套。
新政之下，次新居或将遇冷
刚交付不久的红盘次新居异军突起，成交汹涌，乃至有凌驾老破小的趋向。一连两月，钱江世纪城板块的创世邸都超20套成交，成交均价已迫近6万元/㎡，接过了萧山区二手房签约的主力担子。但据四周门店经纪人所说，“奥体三兄弟”投资客较多，现在这些业主都在挂价张望，等候一个好机会出售。据纯透售房网数据体现，创世邸挂牌房源大局部单价都在7万+，乃至有迫近9万趋向。
1月27日，杭州刚落定的房产新政经过限购、限售晋级等多项办法，精准打击炒房客，进一步封堵了投资赢利空间，未满5年的房源需多付出的5.3%税费让不少购房者望而却步。
现在杭州全市挂牌房源126939套，此中在某大型二手房网站上，杭州市内（不含临安）现有挂牌房源67791套，满五年的房源仅有4647套，不到其挂牌房源总量的10%。新政下，置办力会不会因此散失掉局部？在快房网这期二手房涨跌榜统计中或将会有答案。意料之外的是被划入崇文小学学区的近江东园成交量并不如预期的多，可见大局部购房者还好坏常明智的，并没有在学区信息的打击下乱来购房。
依据快房网本期二手房涨跌榜数据来看，除了以上这些具有“特别实质”的二手房小区，2021年1月杭州大局部地区的小区价格坚持着相对安稳乃至下跌的趋向，1051个小区，近三分之一楼盘成交均价有下跌趋向。
数听分析：
※局部价格动摇较大的，有约莫是由于同小区不同典范的房源（排屋vs高层，旅店式公寓vs高层）影响了均价，另有户型轻重，特别楼层，装修情况的差别，请宽大购房者酌情参考；
※有些房源为变小税费，会略微压低成交单价；而有些二手房为了增长银行存款，也有约莫略微做高单价，具体房源信息发起去实地看看；
※表格中“-”代表2021年1月无签约价格、无挂牌价格或无涨跌情况；
※统计目标为月成交2套以上的小区；
※数据统计：金莹、王静、王颢瑜、浅眠
