昆明这个老别墅盘法拍房抢手，最多加价300多次，溢价580万
大大多人对法拍房都市敬而远之，偶有抢手的，也是地段好的小户型，别墅这种高端产物在法拍市场寻常都不被看好，但是，昆明一个建成快20年的别墅小区，屡屡推出法拍房，却备受追捧，动辄数十次竞价，溢价数百万。
客岁底，一套503.09平米的别墅，起拍价约1711万，经308次出价后，2291万成交，溢价580万，折合单价4.55万，让人大跌眼镜。
这个连法拍房也低价抢购的楼盘，就是早在15年前就已开发的滇池高尔夫社区。
位于滇池度假区的昆明滇池高尔夫社区别墅的外表
滇池高尔夫社区位于滇池度假区，云南民族村劈面，紧邻滇池。项目内有一个18洞国际锦标级标准高尔夫球场，配建住宅均为别墅，并且早就全部售出。
从2018年起，位于滇池度假区的昆明滇池高尔夫社区的别墅连续进入法拍市场，迄今共有15幢别墅被法院公开拍卖，此中仅有两栋无人报名，其他均拍卖告捷。法拍房云云高的成交率原本就很稀有，更紧张的是这些别墅屡屡都市同时有多个买家竞拍，成交价也大大凌驾起拍价，乃至有些别墅即使拖欠10多万的物业费，也不影响溢价成交。
不仅云云，从积年法拍成交价看，滇池高尔夫别墅还呈越来越抢手、价格越来越高的态势。2018年6月推出的一套法拍房，成交单价1.96万，但到了2019年、2020年，成交价攀升至3万支配，到了2021年，折算成交单价基本都在4万以上。
昆明滇池高尔夫社区的法拍房被上百轮出价竞拍都是常事
法拍房云云抢手，是由于滇池高尔夫社区的二手房本身就囤积居奇，现在中介挂牌单价基本都在每平米4万以上，有些乃至高达5万，法拍房寻常起拍价较低，比挂牌二手房每平米便宜上万元，天然会惹起浩繁买家争抢。
滇池高尔夫别墅的中介挂牌价
滇池高尔夫社区的别墅为什么这么走俏？除了地点出色，情况一流，产物稀缺的要素外，别墅自带滇池高尔夫球会会员资历是紧张缘故。依据干系材料，滇池高尔夫社区仅400幢会员别墅，每幢别墅不仅配有私人天然温泉SPA，更配赠1～2个球会终生会员证，这个会员资历本身就很值钱，乃至比滇池路一带的别墅还要稀缺。
滇池高尔夫的收钱标准在云南高尔夫球场中处于第一档
滇池湖畔高尔夫球场由于地点出色，交通便利，球场条件好，策划出色，以是打球的人很多，收钱也很高。球会预订网页体现，打一场球事情日报价为1178元以上，周末高达1448元。距离滇高不远，相反在滇池度假区，位于滇池卫城的强林高尔夫球场（原昆明万达高尔夫球场），在高尔夫预订网站上体现的价格才800多，与滇高差距宏大。
滇池高尔夫别墅也凭着稀缺会员资历与出色地域地点，当年贩卖时就吸引了不少昆明告捷企业家扎堆买房，柏联团体董事长刘湘云、龙润团体董事长焦家良等都在这里置业，但近些年经济情势下滑，很多企业堕入困境，老板资产被查封，滇高别墅才开头成批被法院拍卖。
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