心归郡府，尽收CBD十里繁华「柏林郡」
权衡生存质量的标准不是时间，而是你对否体验到充足多优美的东西。品味鲜味的食品，享用小生命的诞生，度过一段宁静的光阴。。。欣赏这些必要的不仅是优美的心境，另有优美的情况。在柏林郡，它整合了国际家居趋向和智能生存体系，将宁静、温馨、优秀的武艺和全方位的办事放入家中，带您开启纹理生存的新年代。
项目简介
柏林郡由中国100强房地产企业北京江南投资团体打造，是团体多年提高履历的质量晋级。项目位于东南方四环与博识路交汇处，位于北京太阳四环绝版地块。项目2公里范围内有鸿博公园、镇海公园、旺兴湖公园、宣颐公园、碧海公园、国际企业文明园、三大高尔夫俱乐部爱尔兰麦克奎德高尔夫俱乐部、湖畔田鸡高尔夫俱乐部、宣颐高尔夫俱乐部，周边绿化率高达60%。四环、京沪高速、地铁5号线延伸线、10号线构建了完备的平面交通网络、周边购物广场、着名超市、太阳实行小学、芳草地小学、北京八十中等重点名校、三甲病院、休闲文娱办法完全，都市醇厚配套，享用无忧。
项目占地表积约6万平方米，方案修建面积约28万平方米。经过对古代天性化修建精华的深化探究和发掘，努力于以最高标准打造五星级修建、五星级园林、五星级平装、五星级物业、四星级标准打造绿色修建。立面经心挑选高等花岗岩，修建艺术与奢华修建质料完善团结，铸造经典Art-deco作风修建。项目首创主题式园林，由四个园林构成，包含欧洲园林的气氛和严谨，新中式园林的沉淀和创新，以及天然园林的宏伟与天然的和谐。丰厚的绿色植物、花卉、斜坡、水景和景观素描协同互助，打造五种园林体系。走在社区里，挪动景色，体验天然的厘革，带来丰厚多彩的生存体验。在平装修方面，无论是卫生洁具中的劳斯莱斯-杜拉维特，照旧国际一线五金品牌的汉斯格雅，都坚持五星级平装标准。
该项目以全康健的理念引入了新风武艺体系，为业主提供了单纯的氛围，并添加了被称为长命素的负氧离子，使绿色康健的看法贯串于修建体系中，无论是室内照旧室外，都能享用到都市中稀有的绿色温馨生存。智能社区的建立使业主可以享用到古代武艺带来的温馨和便宜。周边红外线、社区门禁、单位门禁、对讲体系、闭路监控体系、室内宁静、电梯信誉卡等宁静体系设置和创新计划，从生存体验的过细思索。绿色康健看法与智能武艺看法的奇妙团结贯串于整个修建体系。
该项目经心研讨了两至三居室的最佳产物，创造了有数、昂贵、轻盈、奢华的豪宅，并引进了具有甲级资质的绿色都市物业，全时等候绿色住宅。该项目将成为北京高端宜寓居宅的典范。
项目基本情况
楼盘称呼：柏林郡
环线地点：东南方四环外
开发商：北京江南投资建立仅限公司
项目特征：公园地产, 都市中央地产
物业种别：住宅
产权年限：产权为70年
修建典范：板楼
装修情况：平装
修建面积：275688㎡
楼栋总数：15栋
总户数：1788户
衡宇层高：3米
在售情况：9、12、13号楼，此中9号楼为12层，12、13号楼为10层，共（170套）层高均为3米
在售户型：97平=730万、133平=998万、156平=1170万 、161平=1210万
几梯几户：一梯两户，两梯四户
贩卖均价：75000元/平米
贩卖总价：650-1200万
交付时间：局部现房，2023年12月30日
得房率：80%
容积率：2.8
绿化率：30%
泊车位：车位1548个。全局部布于地下。
物业参谋办事：第一宁静戴维斯物业参谋（北京）仅限公司
物业费：5.8元/平米.月
供暖办法：市政会合供暖（地暖）
水电收钱：市政民水民电
首付比例：首套40%、二套80%
在售户型
97平米两室两厅两卫 730万
133平米三室两厅两卫 1011万
156平米三室两厅一卫 1213万
161平米三室两厅两卫 1253万
【项目中心卖点】
1. 四环外一公里；
2. 小区高端社区，业主本质较高；
3. 四环边纯商品房!
4. 大户型改良首选
5. 距离地铁小红门站仅有600米
【项目生存配套
周边配套
交通
高速路：项目东侧1.5公里为京沪高速（G2）；项目西侧4公里为京台高速（G3）；
地铁：地铁5号线、10号线、亦庄线三大轨道交通，此中亦庄线小红门站距离项目直线仅600米，步行只需10分钟即可抵达，2站可换乘5号线、10号线；同时，项目东北边侧是开工建立的地铁17号线，望京西站以北和十里河站以南的南北两段估计2020年灵识，2021年底建成通车，从昌平区将来科技城动身，终极抵达亦庄站前区南站，是北京现在最长的一条南北向线路，而本案距离17号线太阳港站仅1.5公里。
公交：820（北京西站南广场-大地）、865（四惠-小红门牌坊村）、990（地铁公益西桥-小红门牌坊村）、985（地铁望京西-牌坊村东口）。快速到达专线196路（鸿博故乡二期东—成寿寺路）；
公园
项目东南方侧500米鸿博公园、东侧1公里镇海公园、西侧2公里旺兴湖公园、东北侧2公里宣颐公园、东北侧2公里碧海公园，东南方侧700米国际企业文明园；
医疗
北侧小红门社区卫生办事中央，东侧1公里厚朴中医学诊所，西侧5公里（直线）北京航天总病院，北侧6公里（直线）北京中医学药大学东边病院，南侧7公里（直线）北京同仁病院（亦庄分院）。
教导
大地双语幼儿园及小红门中央幼儿园紧邻项目北侧，大地双语幼儿园是最早进入中国大陆的台湾幼教品牌，历经二十余年提高，已遍及百余座都市；人文幼儿园、满天星幼儿园。项目西侧1公里为北京市太阳实行小学南校、项目东南侧1.5公里为北京市第八十中学牌坊分校、项目东南侧1.5公里为北京市八十中学睿德分校.
商业配套
第一层生存配套办事满意您平常生存不同购物需求。
第一层为项目本身的商业配套。5.6万平米的江南大厦以前完工，现在以前投入使用。休闲文娱、购物餐饮为业主提供更便宜的生存。
第二层为地区内的商业中央。沃尔玛山姆会员店、亦庄创意生存广场、力宝广场、大雄商业中央等，方庄新业广场，住总万科广场
第三层为CBD中心生存区。项目毗连北京CBD中心区，与国贸、华贸、合生汇三大商圈车程不外8分钟，沃尔玛、红星美凯龙、迪卡侬，与柏林郡仅五分钟旅程，极大的提升了柏林郡的寓居温馨度
