“改”出住民幸福重生存
泉源：【赣南日报】
□特约记者赖天然
情况精巧、办理标准、邻里和谐、寓居宁静……提及所寓居的小区，日前，章贡区红环路社区住民们脸上都暴露着满意的愁容。
2016年以来，章贡区实行老旧小区变革，完满都市功效和品格，推进都市能级提升，老城区抖擞了新活力。停止现在，该区共变革老旧小区362个，惠及群众3.8万户，探究出一条具有地区特征的老旧小区变改造途径。
问需于民 舒心宜居以“新”换“心”
章贡区南外街道三康庙小区是章贡区首批完成变革的老旧小区之一，该小区的变革实践履历告捷中推举国老旧小区变革典范案例。
“如今，情况干净划一，车辆有序停放，楼栋墙面也焕然一新，我们的生存质量大大提高了。”70多岁的邱长仁白叟，在小区住了30多年，小区变革前后的剧变，让他叹息不已。
三康庙社区党委书记汪晓蓉亲历了三康庙小区变革全历程。据她先容，三康庙小区原是赣南冶金机器厂职工宿舍，之前小区基本办法老化、破坏严峻，乱搭乱建征象广泛，生存情况较差。
面临群众的急难愁盼，章贡区做了多量深化过细的观察摸底事情。
“变革前，我们展开了民意观察，解答住民疑惑，并对有关事项举行公布。同时，召开住民代表大会，听取群众意见，解读干系文件，先容变革项目。”汪晓蓉说，变革历程中，街道、社区事情职员挨家挨户走访、宣传，听取群众公道化发起，并依据实践情况，调停施工方案，做到变革前问需于民，变革中问计于民，变革后问效于民。
变革之后的三康庙小区，不仅相貌焕然一新，还增设了泊车场、门球场、羽毛球场、养老办事中央等办法，好效处理了住民泊车难、养老难、文娱难三大困难。
章贡区推进老旧小区变革，坚持“人民都市人民建、人民都市为人民”理念，将听民意、汇民智、靠民力贯串变革全历程。
“关于必要变革的小区，地点街道 会主动咨询住民意见，提供变革‘菜单’，请小区住民‘点单’，看法计划方案构成后，会约请住民代表评审，做到‘改不改’‘改什么’‘怎样改’由群众说了算。”章贡区住建局局长曹建明说，变革历程中，会构造计划单位和施工单位定期与街道、社区和住民交换，依据实践情况和住民意见机动调停方案，尽约莫满意住民多样化需求。
同时，该区还坚持把群众满意作为事情最高标准，对变革后引进的物业办理，住民到场评价稽核，确保变革后的长效办理。
交融业态 便民消耗伶俐互联
老旧小区变革，不仅要改“体面”，更要做好惠民的“里子”，要有丰厚的商业业态，便捷百姓生存，发掘内需空间，上心促进消耗。
在这方面，章贡区举行了积极探究，并取得明显成效。
炎炎夏季，夜经济火爆全城，安步渔湾里美食街，人潮冷冷清清，店肆繁华十分，宁都肉丸、客家手工嗦粉等特征美食诱人味蕾，这里已然成为远近出名的美食消耗网红打卡点。
谁曾想，这里曾是赣州市中央城区又脏又乱的城中村。
“从前，这里路途局促不畅，违章修建随意搭建，电线紊乱，车辆乱停乱放，生存情况糟糕。”在住民林原丞的印象中，渔湾里的改动，源于2018年的背街小巷变革。
颠末拆违章、拆围墙、腾空间、添景观，整合周边资源，完满办法配套，积极招商引进业态，突出商业特征，章贡区将渔湾里打形成了一个“宜居、宜游、宜业”的休闲生存美食街区。
现在，该街区已签约商户147家，当地住民所属衡宇交由街区统租统管，引进社会投资超亿元，提供了600个事情岗亭，现在，美食街全体年业务额打破亿元，好效促进了群众事情增收。
在推进老旧小区变革中，章贡区还十分器重对空间的梳理、对汗青的传承和对情况的再造，并以街、巷为界限，买通片区内循环，引入伶俐社区理念，共建共享公用办事配套。
章贡区南外街道红环路社区，是全省12个高品格伶俐社区建立试点之一，在该社区红杉里街区变革中，买通了小区与小区、小区与城中村之间的围墙壁垒，并积极引入业态。
“变革中，我们直面车位学位厕位告急、办理缺位等‘社区痛点’，接纳基本更新、资源整合、智能办理、文明交融、业态嵌入、本钱运作等办法，打造了一个‘伶俐小区、文明社区、文明街区’。”南外街道红环路社区党委书记朱敏说，经过建立公司对衡宇一致办理租赁，植入国学业态，构成了集聚效应，随着后续商业持续进驻，群众在家门口就能以为琴棋字画的魅力。
长效办理 共建共享优美故乡
老旧小区变革，三分建立，七分办理。
针对老旧小区变革后“怎样管”的成绩，章贡区积极创新，同步策划变革小区后续办理，确保住民持续共享变革后果。
垂纶台巷是老赣州“三十六街七十二巷”之一。2000年后，垂纶台巷商业提高和寓居需求的分歧日益凸显，情况脏乱差、车辆无序停放、办法无人维护等成绩，让垂纶台巷渐显“老态”。
2019年，章贡区将垂纶台巷归入老旧小区变革。变革后，方案了泊车位，增设了休闲凉亭、健身东西、文明广场，完满了安保、水电、消防等配套办法。
完成变革后，怎样长效办理？章贡区积极探究，团结垂纶台巷的特点，打造了街区连片式办理形式。
“我们坚持党建引领，创新办理办法，围绕‘连片办理’思绪，引导各小区建立业主委员会，将地区临近的31栋修建连片整合，引进物业公司一致办理。”章贡区赣江街道垂纶台社区党委书记曾群说，经过实行住民自缴、当局补助、自主创收的办法，以更低的本钱取得更好的办事，构发展效办理机制。
“自从引进物业办理公司后，泊车有序了、楼道干净了、路灯换新了、社区愈加宁静了，住着更惬意了……”提及厘革，在垂纶台社区生存了20多年的住民蒋菁，开心得合不拢嘴。
章贡区还富裕发扬社区党构造凝心聚力的作用，在全区推行社区党构造向导下的社区居委会、业委会、物业公司协同到场的“1+3”社区办理形式。
同时，大力推行伶俐小区建立，完成对社区车辆、职员的精准办理和伶俐防控。如今，该区已累计建立智能安防小区263个，治安防控水安然社会办理水平明显改良。
2022年，章贡区持续推进老旧小区变革，方案变革148个小区，将惠及住民近1.14万户，现在各小区正在抓紧施工。
可以预见，在章贡区，将会有越来越多的老旧小区，经过变革完善蝶变，抖擞新的活力。
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